Kursus Pengurusan Harta Tanah

Hiyahh.. Keputusan SPM baru je kuar hari. Tapi disebabkan aku takde sedara mara atau pun kawan² yang mendapat result tu baru² ni, jadi aku jadi kurang alert la. Aku pun tak hengat dah sapa nama budak yang dapat 21A tu. Giler ke belajar banyak² subjek ni! Tapi aku tabik la yang dia mampu dapat A banyak tu. Aku dulu pun ciput je A yang dapat. Tu pun mak bapak aku dah bising dah..hahaha..

Ok²..aku bukan nak merepek pasal tu kali ni. Kali ni aku nak citer pasal KURSUS PENGURUSAN HARTA TANAH. Korang tau tak apa kejadahnya bende tu? Tak tau takpe, meh aku terangkan sket. Haa, mana² adik² yang nak amek course ni masa nak isi borang UPU tu boleh la tengok sini apa sebenarnya kursus ni. Aku dulu pun tau sket² je. Tapi skang ni dah 4 tahun aku bergelumang dengan course ni, boleh la gak aku citer sket². At least orang lain pun boleh dapat manfaat jugak kan.

Okey, aku mulakan ye…

Kursus Pengurusan Harta Tanah ni atau nama omputihnya Property Management a.k.a Real Estate Management adalah satu kursus yang lebih ke arah sains. Maknanya kalau kalau budak² skolah yang beraliran sastera tu memang sesuai la amek course ni. Budak² akaun pun boleh jugak. Tapi kalau budak² sains teknikal atau pun sains tulen ngada² nak amek course ni, silakan la.

Secara umumnya, course ni adalah berkaitan dengan harta tanah. Apa bende harta tanah tu? Harta tanah tu adalah bangunan, tanah kosong, premis perniagaan dan yang seumpama dengannya. Apa kaitannya dengan course ni plak kan? Pasti korang tertanya². Biar aku tambah sket. Dalam course ni ade 3 cabang utama pekerjaan. Yang pertama adalah korang boleh bekerja sebagai seorang PENILAI yang mana akan menilai harta² tanah berkenaan. Untuk yang ini kiranya korang akan menentukan berapakah nilainya sesebuah rumah ke, nilai sesebuah kedai ke, dan macam² bentuk harta tanah lagi la. Itu secara kasar penerangan pasal bentuk pekerjaan yang boleh orang yang berada dalam course ni untuk terlibat. Ringkas je penerangan untuk bahagian yang tu. Boleh je kalau nak aku terangkan panjang². Nanti takut korang dengan aku² skali tak faham lak kan..hahaha..

Okey, cabang pekerjaan yang kedua adalah sebagai seorang EJEN HARTA TANAH. Atau dalam bahasa orang kampungnya adalah sebagai broker tanah. Yang ni lebih kepada bisnes sendiri. Korang carik sesapa yang sewakan rumah dieorang atau pun jual, pastu korang carikla sapa² yang nak menyewa atau pun membelinya. Kiranya korang macam menjadi orang tengah jelah. Pendapatan yang korang dapat adalah melalui komisyen jualan. Kerja yang macam ni pun boleh untung gak la asalkan korang rajin je carik lobang. Aku rasa yang ni tak perlu la aku terangkan panjang lebar kan. Senang je kot sapa² yang tak paham pasal course ni nak pahamkan aku ghase la.

Dua² bentuk pekerjaan ni aku dah rasa masa aku praktikal masa semester akhir diploma dulu. Err, tak perlu la aku rasa aku citerkan pengalaman aku praktikal macam mana kan. Panjang lak entri ni nanti. Okey, kita beralih kepada cabang pekerjaan yang ketiga iaitu sebagai seorang PENGURUS HARTA. Yang ni lebih kepada pengurusan sesebuah bangunan yang besar macam shopping kompleks dan lot² pejabat (contohnya KLCC). Ala, bangunan yang macam besar² la senang citer. Haa, orang yang macam ni la yang menguruskan maintanance, pembaikan, dan segala macam yang berkaitannya la. Bukan dia yang buat keje tu sumer, tapi orang tu yang menguruskan. Ade paham?? Hehe..

Errm, aku rasa penerangan pasal bidang pekerjaan cukup setakat itu je. Sebenarnya ade banyak lagi contoh² pekerjaan yang orang dalam course aku ni masuk. Tapi aku cuma citer yang primary jelah ye. Kalau ikutkan, dengan bank pun course aku ni diperlukan. Dengan pemaju perumahan pun boleh masuk jugak. Macam² lagi la. Orait, aku citer sket pasal pembelajarannya ye.

Kalau kat peringkat diploma (based on pengalaman aku la), pembelajarannya adalah lebih mudah sket. Aku dulu diajar basic pasal pengiraan untuk menilai harta tanah sampailah buat laporan penilaian. Yang lain plak, aku ade belajar gak pasal pengurusan harta tanah dan jugak pasal ejen harta tanah ni. Yang aku tak suka adalah belajar pasal akaun. Huh, tak suka betul aku. Camne eh aku nak terangkan pasal pembelajaran nih? Aku pun dah pening dah macam mana aku nak terangkan dalam bentuk penulisan neh. Okeylah, kalau nak dibandingkan dengan degree plak, aku lebih kepada analisis dan market study dan jugak pengiraan yang lebih kompleks. Kompleks macam mana tu? Aku bagi satu contoh la. Aku kene nilai satu kawasan hutan!! Haa, mencabar tak tuh?? Aku rasa cukup mencabar beb. Yelah, aku sukakan cabaran yang macam ni. Tapi kadang² jelah.

Tapi enjoyla. Walaupun aku tak paham apa yang aku belajar sebenarnya, tapi aku tau la sket² prospek kerja bagi sapa² yang amek course ni. Kalau korang amek course ni dan mendapat salah satu kerja yang aku tulis kat atas tuh, korang memang akan berurusan dengan orang. Aku memang suka kerja yang berurusan dengan orang. Barulah rasa macam nikmat kerja sket. Bukanlah setakat duduk terperap dalam ofis dan buat report je.

Sedikit maklumat tambahan sket, kursus ni hanya ade kat UTM & UiTM untuk diploma dan ijazah. Kalau kat UM plak, hanya ade untuk ijazah je. Kat UTHM plak aku rasa ade ijazah je. Kalau sapa² yang rasa nak amek kurusu ni, pikirla masak² dulu macam korang nak kawen gakla. Sebabnya apa yang korang pilih akan menentukan masa depan korang. Heh, dah macam Ahmad Fadzli Yusof lak aku ni..hehe..

Oh, aku rasa cukuplah sampai kat sini dulu penerangan aku pasal course ni ye. Aku harapkan dengan penerangan aku yang seberapa ni akan membuka mata dan minda korang pasal Kursus Pengurusan Harta Tanah ni. Mau tanya? Boleh je. Tapi kalau bab² gaji tu yang korang nak tau, aku malas nak citer. Tapi kalau berkaitan prospek, akademik course ni dan yang releven, aku boleh jawabkan. Korang just letak je soalan² korang kat ruangan komen. Tapi biarlah pertanyaan korang tu berkaitan course ni. Kalau course lain, malas la aku nak jawab.

p/s : aku dah pakai header baru..hehe trimas kepada kakak “tak berdaftar” aku..hehe..